Situé sur la commune de LAMONZIE SAINT MARTIN à 8 km de BERGERAC et de son aéroport international, à 20 minutes, de l’autoroute A 89 à 3 km de la gare, venez découvrir cette splendide région, sa gastronomie, ses vins de Bergerac, rouge, blanc, rosé ainsi que les liquoreux de Monbazillac, venez rêver sur la rivière Espérance au fil de l’eau sur l’une de ses dernières Gabarres. Vous êtes, proche des principaux sites archéologiques du Périgord à 80 km de Sarlat, 40 de Saint-Emilion, proche du château de Montaigne, et de la ville de CASTILLON la BATAILLE qui vit la dernière bataille qui mit fin à la guerre de cent ans et ou le célèbre Général John TALBOT et son fils trouvèrent la mort.

Salon 1 : de 15 m², sol carrelage, cheminée, canapé, fauteuil, table, chaise.
Pièce à vivre 1 : grande pièce à vivre de 30 m², sol carrelée, grande table de ferme avec 12 chaises bois, armoire, bahut bas, coffre, bibliothèque l’ensemble en bois massif
Cuisine ouverte : carrelée, avec micro-ondes, évier 2 bacs, 4 feux gaz, réfrigérateur-congélateur, cafetière filtre, meubles de rangement.
Salon 2 : 27 m², sol carrelage, cheminée, canapé 3 places, 2 fauteuils, table basse, TV, lecteur DVD, chaîne Hi-Fi.
Pièce à vivre 2 : 6 chaises, 1 table, confiturier, bahut bas.
Cuisine fermée : de 12 m², carrelée, avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier 2 bacs, 4 gaz, réfrigérateur-congélateur, grille pain, cafetière filtre, bouilloire électrique, cocotte minute, meubles de rangement.
Buanderie : de 22 m², avec lave-linge, sèche-linge, aspirateur, fer à repasser, table à repasser, étendoir à linge.

6 Chambres, 1 Salle de bains, 1 Salle d’eau, 2 WC indépendants

Chambre 1 : au RDC, de 11,5 m², avec 2 lits 90,
table de chevet, armoire, penderie, revêtement de sol. Une fenêtre avec vue sur jardin et piscine.
Chambre 2 : au RDC, de 13 m², revêtement de sol, avec 1 lit 140, 2 tables de chevet, 1 armoire, penderie. Une porte-fenêtre.
Chambre 3 : à l’étage, de 12 m², revêtement de sol, 1 lit 120, 1 chevet, 1 bureau, 1 penderie, 1 fauteuil, 1 fenêtre.
Chambre 4 : à l’ étage, de 12 m², revêtement de sol, 1 lit 140, 1 chevet, 1 meuble bas, rangement, penderie, une fenêtre avec vue sur jardin et piscine.
Chambre 5 : à l’ étage, de 7 m², revêtement de sol, 1 lit 90, 1 penderie, 1 chevet, 1 lampe, 1 fenêtre et 1 fenêtre de toit.
Chambre 6 : à l'étage, de 17 m², revêtement de sol, 2 lits 90, 1 chaise, 1 armoire, 1 rangement sous rampant 1 bureau, 1 fenêtre et 1 fenêtre de toit.

Salle de bains : indépendante au RDC, de 6 m², carrelée, avec baignoire/douche, bidet, 1 vasque, meuble de rangement.
Salle d’eau : indépendante, à l’étage, de 10 m², revêtement de sol, avec douche, baignoire, 2 vasques, bidet, WC.
2 WC Indépendants : au RDC.

Terrain : de 1,5 hectares non clôturé, arboré, fleuri. Terrain de boules.
1 Terrasse : de 60 m², avec 2 tables avec 12 chaises pvc et 4 parasols, barbecue, table de ping-pong,
Piscine : de 10x5 m, de profondeur 1,50 m avec échelle, clôturée et bâche de sécurité, douche extérieure solaire. Equipements : 6 transats avec coussin.

Infos Hébergement :
Téléphone : non
Appareils ménagers : Bon état
Literie : Bon état
1 lit bébé + 1 chaise-haute
Télévision : Bon état
Hi-Fi et lecteur DVD: Bon état
Animaux non admis
Places de parking pour 3 véhicules à l'extérieur de la propriété
Garage fermé 2 véhicules
Nuisances : aucune
Vis-à-vis : Aucun
Terrain : non occupé par le propriétaire

Infos générales :
Mer à 100 km Bordeaux
Centre commercial à 5 km
Commerces à 5 km
Médecin à 8 km
Centre ville à 8 km
Tennis à 5 km
Hôpital à 10 km
Golf : 5 km et 10 km
Activités à proximité : Karting, aqua-parc, canoë-kayak, bowling, cinéma, musée, centre culturel, discothèque

A payer sur place :
Caution : 400 € en espèces
Location draps : 10 €/personne.